Appartement Saint-Malo - 198m²

SAINT MALO INTRA MUROS / APPARTEMENT HISTORIQUE

Au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, à quelques pas des remparts et de la mer, découvrez un appartement d'exception, autrefois habité par le célèbre corsaire malouin Robert Surcouf. Témoin privilégié de l'histoire malouine, cet appartement conjugue patrimoine, élégance et situation remarquable au sein de la cité corsaire.

Situé au premier étage de cette demeure historique, cet appartement de 198 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa belle luminosité.

Les grandes fenêtres à petits carreaux, les parquets et la remarquable hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un charme intemporel.

Les pièces de réception comprennent un vaste salon de plus de 36 m², baigné de lumière, ainsi qu'une salle à manger indépendante d'environ 23 m², offrant des espaces de vie particulièrement agréables. Une cuisine complète cet ensemble.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, auxquelles s'ajoutent un bureau et deux salles d'eau.

Un escalier intérieur dessert une mezzanine de plus de 38 m² loi Carrez, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de détente, bibliothèque ou salon de lecture.

Une cave d'environ 28 m² ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.

Une adresse singulière pour les amoureux de Saint-Malo, de son histoire et des belles demeures de caractère.

** Visuels 7 et 8 : suggestion d'aménagement selon IA.

MENTIONS LÉGALES

Prix de vente TTC : 865 000 €

Prix net vendeur : 825 000 €

Honoraires d’agence : 40 000 € TTC à la charge du vendeur

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Barème disponible sur : https://maisonpp-prestige.com/fr/

CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT : D

Estimation des dépenses annuelles : entre 2610€ et 3570€

MAISON P&P PRESTIGE

– SARL - Capital social : 1 000 €

SIREN : 985 224 906

RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion

Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T

N° CPI : CPI 000 003| Mandat : 2026HF69 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2620€ ~ 3560€ - Hortense FERRON - Agent commercial - EI - RSAC Saint Malo 924513716

• Appartement historique autrefois habité par le corsaire malouin Robert Surcouf.
• Beaux volumes et luminosité, avec parquets et grandes fenêtres à petits carreaux.

Réf : 87506124 - Date : 27/10/2026