Appartement Saint-Leu - 3 chambres - 120m²

NOUVEAU / ILE DE LA REUNION / SAINT LEU / PITON SAINT LEU
- STELLA : Coup de cœur pour ce superbe T4 en duplex de 82 m² habitables, développant près de 120 m² de surface totale, niché au sein de l’une des résidences les plus prisées de Piton Saint-Leu.

Au rez-de-jardin : entrée avec placard, WC indépendant et belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une varangue ainsi une agréable terrasse.

À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par le cadre privilégié de cette résidence sécurisée, paisible et magnifiquement arborée, disposant d’une piscine et d’une salle de sport.

SES POINTS FORTS :


- Chauffe-eau solaire individuel

- Place de parking privative et sécurisée

- Environnement calme et verdoyant

- Piscine & salle de sport

- Accès rapide aux axes routiers, transports, écoles et commerces

- Excellent rapport qualité/prix

Un bien rare à Piton Saint-Leu, idéal pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.

MENTIONS LÉGALES
Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombres de lots principaux : 36
Nombres de lots annexes : 46
Charges annuelles de copropriété : 1700 euros / an environ
Taxe Foncière 2025 : 1734 euros / an
Bien non soumis au DPE (Ile de la Réunion)
Prix de vente TTC : 338.000 €
Prix net vendeur : 320.000 €
Honoraires d’agence : 18.000 € TTC à la charge du vendeur
Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.
Barème disponible sur simple demande
– SARL | SIREN : 985 224 906 | SIRET (siège) : 985 8 | Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île | RCS : 985 224 906 R.C.S.

Saint-Pierre-de-la-Réunion | Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon | CPI : CPI| Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F | Mandat : 2026JB20 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Jérémy BARRIENTOS
- Agent commercial
- EI
- RSAC NANTES 753357664
- CPI ADC77022024000005033
- Assurance Groupama

• Cadre de vie exceptionnel avec piscine et salle de sport.
• Terrasse intime prolongée par une varangue pour profiter de l'extérieur.

PITON SAINT-LEU – T4 DUPLEX | CADRE D’EXCEPTION

Réf : 87174395 - Date : 29/07/2026