Appartement avec Vue sur mer Saint-Jean-de-Luz - 4 chambres - 128m²

Rare opportunité face à l'océan au coeur de Saint-Jean-de-Luz.
Au sein d'un immeuble emblématique classé au patrimoine architectural de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé face à la Grande Plage et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements distincts non réunissables.
Le premier lot, situé au 1er étage, développe une surface d'environ 64 m².

Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Le second lot, situé en sous-sol, offre une surface d'environ 61 m² et comprend un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel.
Un bien rare à la vente, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, d'une vue sur l'océan et d'une situation privilégiée en plein centre de Saint-Jean-de-Luz.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 500 000 €.

Dans une copropriété de 7 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 001 900 Bayonne
RCP 80191541 Abeille Assurance

• Vue mer imprenable depuis le séjour et accès direct à la plage.
• Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services.

Rare à la vente : 2 lots les pieds dans l'eau

Réf : 6345-LLOYD&DAVIS - Date : 16/06/2026