Appartement Saint-Genis-Pouilly - 3 chambres - 110m²

A VISITER RAPIDEMENT

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 110m2 au sein du Parc Jean Monnet.

Situé au 4ème étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC.

En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage.

Idéalement situé, en plein coeur de Saint Genis Pouilly.

A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG.

Dans une copropriété de 21 lots.

Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'636 euros (Chauffage inclus).

Aucune procédure n'est en cours.

DPE: C / C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'124 et 1'520 Euros/ an.

Surface : 110 m²

Prix du bien : 520'000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/7/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 88 kWh/m2/an

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ADN IMMO Aurelien DEFENDI.

Agent Immobilier.

Carte professionnelle: 06 37 53...645.

RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53....

E-mail:

• Grand espace de vie lumineux : Cuisine ouverte entièrement équipée et séjour spacieux.
• Terrasse plein sud : Profitez d'une grande terrasse pour vos moments en extérieur.

Appartement 4 Pièces 110 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 304536_1644 - Date : 09/07/2026