Appartement Paris 9e - 4 chambres - 106m²

Idéalement situé rue Chaptal, au sein d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement en duplex de 105,80m² loi Carrez est situé aux premier et deuxième étages, accessibles par ascenseur. Il bénéficie également d'un balcon filant.

Son plan optimisé sans perte d'espace comprend, au premier niveau, un vaste séjour, une cuisine indépendante, des toilettes invités ainsi qu'un débarras.
À l'étage supérieur, il offre trois chambres, dont une prolongée par un balcon filant, deux salles de douche, des toilettes et un débarras.

La configuration actuelle permet aisément d'inverser la répartition des espaces afin de créer une vaste réception au deuxième étage, ouverte sur le balcon. Une quatrième chambre peut également être aménagée.

Vous serez séduits par son adresse recherchée, son plan modulable, son format familial compact et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Appartement climatisable.

Une cave complète ce bien.

Sectorisation Condorcet.

• Duplex avec balcon filant : séjour spacieux, trois chambres à l’étage supérieur dont une prolongée, et deux salles de douche pour un
• Immeuble entièrement rénové : accès ascenseur, configuration sans perte d’espace, cuisine indépendante, toilettes et rangements pour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3811BRECHA4CH - Date : 16/10/2026