Appartement Paris 9e - 3 chambres - 98m²

À deux pas des Folies Bergères, au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble du XIXe siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 96,51m² loi Carrez et 98,13m² au sol a été entièrement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Son plan, particulièrement optimisé, s’organise autour d’une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée.

Dans son prolongement, le séjour, exposé ouest, bénéficie d’une belle lumière et d’une agréable percée.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une agrémentée d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire et un espace buanderie.

Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

L’appartement séduit par ses volumes généreux, son plan sans perte de place, sa luminosité et sa vue dégagée, tout en offrant un niveau de confort appréciable avec la climatisation réversible et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de reprendre la location d’une place de parking dans un immeuble voisin, au prix de 100 € par mois.

• Emplacement privilégié près des Folies Bergères.
• Appartement rénové avec goût et volumétrié.

Paris 9e - FOLIES BERGÈRES - Appartement - 5 pièce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2198CHMDEP/1296POI - Date : 08/10/2026