Appartement Paris 9e - 4 chambres - 166m²

Idéalement situé rue d'Hauteville, à la lisière du 10e et du 9e arrondissement, au deuxième étage (surélevé) par ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, magnifique appartement traversant de 164,26m² loi Carrez et 166,59m² au sol agrémenté d'un large balcon filant.Lumineux, il comporte une galerie d'entrée desservant un séjour exposé ouest de 37m² ouvert sur le balcon, une spacieuse et élégante cuisine dînatoire ainsi qu'un bureau ou troisième chambre.

Coté nuit, une superbe chambre en suite, au calme donne sur une belle et large cour, avec sa propre salle de douche, ses toilettes et son dressing, une autre vaste chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.

Possibilité quatre chambres.Ce bien de réception, en parfait état, offre des prestations de qualité, de généreux volumes (avec 2,90m de hauteur sous plafond) et est équipé de nombreux rangements sur-mesure.Il saura aussi vous séduire par son plan agréable, optimisé par architecte, sa luminosité et son emplacement central (commerces et métros à proximité).La copropriété est parfaitement entretenue et les façades rue et cour ont été ravalées.Une grande cave saine complète cette offre.

Local à vélos.Possibilité de louer un parking dans l'immeuble d'adjacent.EXCLUSIVITÉ.

• Large balcon filant offrant une belle vue dégagée.
• État impeccable avec espaces généreux et lumineux.

Paris 9e - RUE D'HAUTEVILLE / PETITES ÉCURIES - Ap

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1130POIPLA09 - Date : 18/04/2026