Appartement Paris 8e - 3 chambres - 152m²

À proximité immédiate de l’avenue George V et des Champs-Élysées, au cœur d’une rue calme et très recherchée, ce bel appartement de réception de 145,70m² loi Carrez (152,56m² au sol) au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble d’angle en pierre de taille datant de 1900, doté des services d’un gardien.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d’un excellent ensoleillement, il offre de généreux volumes.

La vaste entrée dessert une élégante réception d’angle de 45,71m² réunissant salon et salle à manger (cloison entre les deux pouvant être ouverte).
Cet espace de vie s’ouvre sur un large balcon filant de 26m² bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre particulièrement agréable.
Au même niveau, l'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante dînatoire prolongée par un balcon, ainsi que des toilettes invités.

En duplex, possibilité de réunir cet appartement principal avec un deux-pièces de 34,31m² au sol situé à l’étage supérieur.

Un projet offrant un fort potentiel d’aménagement avec une ou deux chambres supplémentaires et une salle de douche / toilettes.

Une cave complète ce bien.

• Positionnement idéal à deux pas des Champs-Élysées et de George V.
• Vaste espace de vie avec balcon offrant une vue dégagée sur Paris.

Paris 8e - TRIANGLE D'OR / MARBEUF - Appartement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3226MONREI6P - Date : 09/10/2026