Appartement Paris 8e - 3 chambres - 167m²

Situé au troisième étage d'un prestigieux immeuble d'angle en pierre de taille datant de 1883, au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, cet élégant appartement de 167 m² offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception à quelques pas de l'Avenue Montaigne et des Champs-Élysées.

Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et tous les attributs du charme haussmannien : parquet d'origine, moulures, cheminées et magnifique bow-window.

La galerie d'entrée dessert une vaste double réception particulièrement lumineuse, sublimée par le bow-window offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Américaine de Paris.

Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète les espaces de réception.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Actuellement en bon état général après une période de location, l'appartement offre un remarquable potentiel de rénovation permettant de concevoir une résidence sur mesure tout en préservant son caractère historique.

L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses parties communes et propose des prestations de standing : sols en marbre, magnifique escalier d'époque en bois, vidéosurveillance, multiples accès sécurisés par codes, ascenseur et gardien avec services de conciergerie.

Les résidents profitent également d'une élégante cour intérieure pavée agrémentée d'un olivier ainsi que d'un espace sécurisé pour les vélos.

Un parking public est situé juste en face de l'immeuble avec possibilité de souscrire un abonnement longue durée.

Le bien est vendu non meublé.

L'appartement est vendu avec un débarras de 2 m² Carrez ainsi qu'une cave d'environ 3 m².

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au potentiel exceptionnel dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

Contactez-nous pour organiser une visite privée.

• Emplacement privilégié à proximité de l'avenue Montaigne.
• Prestations de standing avec parquet et cheminées.

Rare Appartement Haussmannien au Cœur du Triangle d'Or – 167 m² au Potentiel Exceptionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-11643 - Date : 29/11/2025