Appartement Paris 7e - 2 chambres - 142m²

Dans un hôtel particulier du XIXème siècle, donnant sur les pelouses ensoleillées de l’avenue de Breteuil, ce triplex sans vis-à-vis de quatre pièces, d’une surface de 141,62 m² au sol et 110 m² loi Carrez, est situé aux deuxième, troisième et quatrième étages (sans ascenseur).
Comme une petite maison de charme, ce bien rare a été rénové par un architecte de renom avec des prestations sur mesure de très haute qualité :
Au premier niveau : une entrée, un double séjour de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire toute équipée et des toilettes.
Au deuxième niveau : une suite de 29 m² (possible d’en faire 2 chambres) avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et toilettes indépendantes, une lingerie buanderie.
Au troisième niveau : des combles aménagées de 24 m² au sol.
En plus du prix pour 125000€ au sous-sol de l’hôtel particulier : une pièce de 26 m² au sol joliment refaite avec fenêtre en cour anglaise, point d’eau (douche possible), WC.
Usages selon besoins : salle de gym, studio musical, bureau, archives.
Possibilité également d’acheter 2 studios indépendants ( profession libérale possible) refaits à neuf, de 10 m² chacun à mi- étage de l’hôtel particulier (1er et 2e). L’un possède une douche, WC, l’autre un WC. Ils peuvent servir de bureau ou de chambres Prix : 180.000 € chacun.
Chauffage collectif. Eau chaude individuelle.
DPE D.
Métro Saint François Xavier.
Parking facile dans le quartier.
Possibilité de louer un parking à proximité.
Profession libérale possible

• Appartement triplex sans vis-à-vis, réparti sur trois niveaux dans un hôtel particulier du XIXe siècle.
• Appartement rénové par un architecte de renom, avec des prestations sur mesure de très haute qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87307461 - Date : 16/10/2026