Appartement Paris 7e - 2 chambres - 142m²

Dans un hôtel particulier du XIXème siècle, donnant sur les pelouses ensoleillées de l’avenue de Breteuil, ce triplex sans vis-à-vis de quatre pièces, d’une surface de 141,62 m² au sol et 110 m² loi Carrez, est situé aux deuxième, troisième et quatrième étages (sans ascenseur).
Comme une petite maison de charme, ce bien rare a été rénové par un architecte de renom avec des prestations sur mesure de très haute qualité :
Au premier niveau : une entrée, un double séjour de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire toute équipée et des toilettes.
Au deuxième niveau : une suite de 29 m² (possible d’en faire 2 chambres) avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et toilettes indépendantes, une lingerie buanderie.
Au troisième niveau : des combles aménagées de 24 m² au sol.
En plus du prix pour 125000€ au sous-sol de l’hôtel particulier : une pièce de 26 m² au sol joliment refaite avec fenêtre en cour anglaise, point d’eau (douche possible), WC.
Usages selon besoins : salle de gym, studio musical, bureau, archives.
Possibilité également d’acheter 2 studios indépendants ( profession libérale possible) refaits à neuf, de 10 m² chacun à mi- étage de l’hôtel particulier (1er et 2e). L’un possède une douche, WC, l’autre un WC. Ils peuvent servir de bureau ou de chambres Prix : 180.000 € chacun.
Chauffage collectif. Eau chaude individuelle.
DPE D.
Métro Saint François Xavier.
Parking facile dans le quartier.
Possibilité de louer un parking à proximité.
Profession libérale possible

• Triplex rénové : prestations sur mesure, volumes harmonieux et atmosphère de maison de ville au sein d’un hôtel particulier du XIXe.
• Sans vis-à-vis : 2 chambres, double séjour lumineux et vue sur les pelouses ensoleillées de l’avenue de Breteuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87307461 - Date : 16/10/2026