2 150 000 €

Appartement Paris 7e - 2 chambres - 167m²

75007 - Paris 7e

167.46m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Dans un hôtel particulier du XIXème siècle, donnant sur les pelouses ensoleillées de l’avenue de Breteuil, ce triplex sans vis-à-vis de quatre pièces, d’une surface de 167,46 m² au sol et 110 m² loi Carrez, est situé aux deuxième, troisième et quatrième étages (sans ascenseur).
Comme une petite maison de charme, ce bien rare a été rénové par un architecte de renom avec des prestations sur mesure de très haute qualité :
Au premier niveau : une entrée, un double séjour de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire toute équipée et des toilettes.
Au deuxième niveau : une suite de 29 m² (possible d’en faire 2 chambres) avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et toilettes indépendantes, une lingerie buanderie.
Au troisième niveau : des combles aménagées de 24 m² au sol.
Au sous-sol de l’hôtel particulier : une pièce de 26 m² au sol joliment refaite avec fenêtre en cour anglaise, point d’eau (douche possible), WC.
Usages selon besoins : salle de gym, studio musical, bureau, archives.
Possibilité d’acheter 2 studios indépendants ( profession libérale possible) refaits à neuf, de 10 m² chacun à mi
- étage de l’hôtel particulier (1er et 2e).

L’un possède une douche, WC, l’autre un WC.

Ils peuvent servir de bureau ou de chambres Prix : 180.000 € chacun.
Chauffage collectif.

Eau chaude individuelle.
DPE D.
Métro Saint François Xavier.
Parking facile dans le quartier.
Possibilité de louer un parking à proximité.
Profession libérale possible