Appartement Paris 7e - 2 chambres - 95m²

Au cœur du 7e arrondissement, à deux pas de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et des quais de Seine, à proximité des grandes écoles, des commerces de la rue Cler et des transports, cet appartement rare convient aussi bien à une famille qu'à un pied-à-terre de standing.

Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien entretenu, appartement traversant est-ouest de 95,88 m², au calme absolu sur cour, avec balcons.

Vues dégagées de toutes les pièces, et sur la Tour Eiffel côté ouest, où se trouvent les chambres.

En parfait état et au plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, il se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine dînatoire conviviale de 27 m², d'une chambre principale avec salle de bains, toilettes et placards intégrés sur toute la longueur, d'une seconde chambre et de sa salle de bains séparée avec coin buanderie et toilettes invités semi-indépendants, ainsi que d'une troisième pièce pouvant servir de chambre de bébé ou de bureau d'appoint.

Jouissant d'une grande luminosité tout au long de la journée grâce à sa double orientation, et d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité qui met en valeur les éléments d'origine conservés : parquet, moulures, cheminée.

Immeuble avec gardienne et très belle cour arborée intérieure.

Une cave complète ce bien.

• Double exposition pour une lumière optimale dans tout l'appartement.
• Rénovation haut de gamme avec préservation de charme ancien : parquet, moulures.

Paris 7 - Rue de l'Université - 5e étage traversan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87226882 - Date : 29/07/2026