3 330 000 €

Appartement Paris 7e - 150m²

75007 - Paris 7e

150m² 5 pièces Asc.

DESCRIPTIF

Au coeur du très recherché boulevard Saint-Germain, au sein d'un remarquable immeuble d'angle datant de 1880, découvrez ce somptueux appartement de réception situé au deuxième étage avec ascenseur.L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de parties communes récemment rénovées, offrant un cadre de vie prestigieux et raffiné.L'appartement séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses attributs d'époque remarquablement préservés : très belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, cheminées en marbre, proportions harmonieuses et lumière omniprésente.

L'ensemble de l'appartement offre une surface habitable d'environ 150m2 nécessitant une rénovation de fond.Les espaces de vie se composent de deux magnifiques pièces de réception dont une mesure plus de 30m2, idéales pour recevoir dans un cadre élégant ainsi qu'une cuisine indépendante de 16m2.

Une des grandes pièces pouvant être utilisée en tant que 3éme chambre.La partie nuit comprend deux chambres au calme absolu, donnant sur une petite rue avec une vue sur l'église Saint-Thomas d'Aquin, ainsi que deux salles de bains.Une adresse emblématique de la Rive Gauche pour un bien rare réunissant cachet historique, prestations de standing et emplacement d'exception.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 152 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 844 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5143.00 et 6959.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Denis GEOFFRAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394662498 Nanterre RCP 57052734 Allianz