Appartement Paris 6e - 4 chambres - 176m²

Exclusivité.

Idéalement situé entre le Jardin du Luxembourg et le Bon Marché, aux cinquième et sixième étages par ascenseur d’un bel immeuble de la fin du XIXème, nous vous proposons un superbe duplex de 176.41m2 carrez avec un balcon filant de 8m2.

Ayant été entièrement rénové avec goût par un architecte tout en ayant conservé le charme de l’ancien (parquet, cheminées, moulures), il offre de généreux volumes (plus de 3m de hauteur sous plafond), est baigné de lumière avec sa double exposition Ouest-Est, et se compose comme suit :

Au 5ème étage :

- Une entrée

- Un vaste séjour / salle à manger

- Une cuisine dinatoire séparée entièrement équipée

- Une buanderie

- Une suite avec dressing et salle de bains

- Toilettes invités

- Un studio indépendant de 27m2, avec cuisine, salle de bains et toilettes

Au 6ème et dernier étage

- Deux chambres

- Une salle de bains

- Une salle de jeux

- Une buanderie

Deux caves de 8 et 10m2 complètent ce bien.

Accord de la co-propriété pour climatiser l'appartement.

Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation, et son extérieur font de cet appartement un bien rare à la vente !

• Duplex rénové par un architecte, avec parquet, cheminées, moulures et plus de 3 m de hauteur sous plafond.
• Duplex lumineux avec double exposition ouest-est, balcon filant de 8 m² et accès par ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : V4330PA - Date : 03/11/2026