Appartement Paris 6e - 2 chambres - 119m²

Rare - au 5e étage avec ascenseur, à l’angle de la rue Ferrandi et de la rue de Vaugirard, appartement haussmannien de 119 m² sur les toits de Paris. Sur toute sa façade, un balcon filant d’un seul tenant de 13,35 m² relie les pièces de réception et les deux chambres principales, avec vue ciel et dégagement sur de beaux immeubles d’époque.

Il se compose d’un double séjour-salle à manger de 32 m² en angle, dont les trois fenêtres ouvrent sur le balcon et offrent une très belle sensation de volume. Il est suivi d’une grande pièce aujourd’hui aménagée en salon. L’appartement comprend également deux chambres et une pièce d’appoint (petite chambre ou bureau), une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.

Il bénéficie d’une triple exposition : sud-est côté rue de Vaugirard, nord-est côté rue Ferrandi, sud-ouest côté cuisine et pièce d’appoint. Très clair, baigné de lumière, il est aussi particulièrement calme.

Belle hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, très jolies cheminées : le bien a tout le cachet de l’ancien.

En très bon état, avec un DPE D, il offre plusieurs possibilités d’aménagement. On peut conserver le double séjour et un salon distinct, avec deux grandes chambres et une pièce d’appoint. On peut aussi privilégier une pièce de vie principale afin de porter le nombre de chambres à trois, plus une quatrième d’appoint.

À deux pas de la rue du Cherche-Midi et du Bon Marché, à dix minutes à pied du jardin du Luxembourg, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investissement ou un pied-à-terre.

Immeuble gardienné aux jolies parties communes.

Une cave complète ce bien.

• Un balcon filant de 13,35 m² relie les pièces de réception et les deux chambres principales.
• Un double séjour-salle à manger de 32 m² en angle, ouvert sur le balcon par trois fenêtres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87538235 - Date : 03/11/2026