1 625 000 €

Appartement Paris 5e - 2 chambres - 101m²

75005 - Paris 5e

101.76m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

À quelques pas de la Sorbonne, du Panthéon, du Collège de France et du jardin du Luxembourg, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du Quartier Latin, cet élégant appartement familial de 101,76m² loi Carrez se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien, ascenseur, cave et chambre de service.

Il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une belle lumière naturelle l'après-midi.Il conserve l'ensemble des attributs recherchés de l'ancien: parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond d'environ 3,35m.Le plan comprend actuellement une entrée, un double séjour doté d'un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.Entièrement à rénover, il représente une opportunité rare dans un marché où l'offre se compose majoritairement de biens clés en main.

Son plan et ses volumes offrent un fort potentiel de réaménagement et de valorisation pour créer une résidence de caractère parfaitement adaptée aux standards actuels.Ce bien bénéficie également d'un environnement scolaire recherché, à proximité immédiate des établissements d'excellence du secteur, notamment les lycées Henri IV et Louis le Grand.Une cave et une chambre de service complètent ce bien de qualité, au fort potentiel et situé à une adresse d'exception au cœur du Paris historique, à l'étage noble.