BARNES Panthéon présente un appartement de 3 pièces au premier étage sur cour au sein d'une copropriété historique rare de la rue de l'Estrapade.

Parfaitement au calme tout en étant à une minute à pieds de toute l'animation du quartier Contrescarpe, Mouffetard et Panthéon, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Il est organisé en étoile : une entrée mène au salon et vers 2 chambres bien séparées, chacune avec leur dressing. L'ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes et par une cuisine bien équipée avec un espace dînatoire pour quatre convives.

Un bien aux prestations soignées qui pourra être facilement aménagé en une configuration "double salon - une chambre" si les acquéreurs le souhaitent.

Gardienne, grande cave saine, local vélos. Faibles charges. Chaudière individuelle récente. Bon DPE.

Sectorisation Henri IV.

Idéal colocation. Professions libérales possibles. 860 742 € honoraires exclus - Honoraires de 3.98%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 512 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84061164 - Date : 01/05/2024