Appartement Paris 4e - 3 chambres - 101m²

Idéalement situé rue des Lions-Saint-Paul, au cœur du Marais historique, immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au 5e étage, appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,4 m² au sol). Calme, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2,70m et des vues dégagées sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres (possible 3eme chambre), de deux salles de bains et de deux WC.

Le plan, avec peu de murs porteurs, permet d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant, que ce soit pour agrandir le séjour, réorganiser les chambres ou repenser la circulation intérieure.

Une cave ainsi qu'un parking (en sus 30k€) en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien.

Ce bien se situe dans un secteur du Marais recherché pour ses commerces, ses transports et son patrimoine architectural, à proximité de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine.

• Emplacement premium : au cœur du Marais historique, rue des Lions‑Saint‑Paul, proche commerces et patrimoine.
• Confort et potentiel : 5e étage avec ascenseur, 2,70 m de hauteur, vues dégagées, plan modulable (jusqu’à 3 chambres).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87087614 - Date : 16/10/2026