2 600 000 €

Appartement Paris 4e - 3 chambres - 178m²

75004 - Paris 4e

176.14m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Marais – Duplex de réception 176,26 m² – Immeuble I.S.M.H.

XVIIe siècle – Cour pavée

Dans une copropriété datant du XVIIe siècle et classée I.S.M.H., donnant sur une grande cour pavée bordée d'oliviers, ce magnifique appartement de réception en duplex développe une superficie de 176,26 m².

Situé en rez-de-chaussée et premier étage, l'accès se fait directement depuis la cour d'honneur et s'ouvre sur une entrée particulière et grandiose, avec son large escalier menant à l'étage.

Sur la droite, une spacieuse pièce à vivre de 76,33 m², sous une hauteur sous plafond de 3,90 m et une poutre apparente traversant l'espace, réunit quatre ambiances distinctes : une cuisine parfaitement équipée organisée autour d'un îlot central, un coin détente face à une imposante cheminée en pierre sculptée, un second espace salon ainsi qu'un espace salle à manger.

De nombreux éléments anciens confèrent à ce lieu un caractère particulier : pierres apparentes, colonne de pierre, sols en marbre à cabochons, cheminée d'époque et poutres, dans un esprit très recherché par les amateurs du Marais du Grand Siècle.

À ce même niveau se trouve une première chambre.

Le large escalier, prolongé par une rambarde en ferronnerie ouvragée, mène vers les deuxième et troisième chambres, ainsi que deux salles de bains — dont l'une organisée autour d'une double vasque et d'une baignoire habillée de mosaïque — et un dressing attenant à l'une des chambres.

La cour pavée, plantée d'oliviers et bordée de façades en pierre de taille classées, offre un cadre patrimonial rare, à l'abri de l'agitation de la rue, caractéristique des plus belles adresses du Marais historique.