Appartement Paris 4e - 3 chambres - 84m²

PARIS IV – ÎLE SAINT-LOUIS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 85 M² – 5 PIÈCESSitué au cœur de la très prestigieuse Île Saint-Louis, sur la recherchée rue Saint-Louis en l’Île, cet élégant appartement de 85 m² prend place au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère duXVIIIᵉ siècle, offrant un cadre de vie rare et chargé d’histoire.Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : parquet, volumes équilibrés et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une identité unique.

La double réception traversante constitue le cœur de l’appartement.

Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre un espace de vie à la fois convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien paisible dans un environnement privilégié.La cuisine indépendante, aujourd’hui séparée, peut être aisément ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels, tout en conservant l’âme du lieu.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, permettant différentes configurations selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou suite parentale.

Une salle d’eau avec toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement.

Un projet d’optimisation permettrait de repenser les volumes pour créer une grande réception avec cuisine ouverte et deux véritables suites, chacune disposant de sa salle de bains privative, alliant ainsi confort moderne et charme de l’ancien.Vous serez séduit par la luminosité, le calme absolu et l’authenticité de cet appartement, niché dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces de bouche et des meilleures adresses de la capitale.Volumes généreux – Cachet préservé – Adresse iconique – Fort potentiel d’aménagement – Calme et lumineuxUn bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre d’exception ou un investissement patrimonial de qualité.

• Emplacement privilégié : Au cœur de l'Île Saint-Louis, à deux pas des quais de Seine.
• Charme de l'ancien : Parquet, volumes équilibrés et atmosphère chaleureuse.

PARIS IV – ÎLE SAINT-LOUIS – APPARTEMENT D’EXCEPTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86738608 - Date : 14/04/2026