Appartement Paris 4e - 3 chambres - 184m²

Duplex 157,08 m² Loi Carrez – 4 chambres – Terrasse arborée

Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble ancien desservi par ascenseur, ce duplex de quatre pièces offre une surface de 157,08 m² Loi Carrez (163,94 m² au sol).

Le niveau supérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une double réception spacieuse, sous charpente et poutres apparentes, où grimpe une glycine conduite le long de la structure ancienne.

Cet espace ouvre sur une terrasse arborée de 20,91 m², bénéficiant d'une exposition est et sud, plantée d'arbustes en bacs offrant un cadre verdoyant à l'abri des vis-à-vis.

Le niveau inférieur, desservi par un escalier hélicoïdal, comprend une entrée avec espace bureau aménagé sous les combles, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires dont une avec parquet en chevrons, un dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes.

Les sols en tomettes anciennes, présents dans plusieurs pièces, apportent une note patrimoniale à l'ensemble.

L'immeuble est sécurisé, avec gardien, digicode et interphone.

Un bien rare par sa configuration en duplex, ses volumes sous charpente et sa terrasse arborée, dans un immeuble ancien au calme.

• Terrasse de 20,91 m² exposée est-sud pour des moments en extérieur.
• Double réception spacieuse offrant luminosité et confort de vie.

PARIS 4e - RUE QUINCAMPOIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86645400 - Date : 03/03/2026