4 700 000 €

Appartement Paris 3e - 2 chambres - 191m²

75003 - Paris 3e

184.68m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur du Marais, rue de Saintonge.

Au sein d'un hôtel particulier du Marais, cet appartement est situé au deuxième étage noble, accessible par l'escalier d'honneur.

Traversant entre deux cours, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité.

D'une superficie de 184,68 m² loi Carrez (191,38 m² au sol), l'appartement est en parfait état.

Il se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et un agencement harmonieux, pensé pour séparer les espaces de réception et l'espace nuit.

L'entrée dessert une vaste réception de 87 m², qui réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une suite parentale, avec salle de bains attenante et un vaste dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche.

Entièrement climatisé, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et du Marais avec des prestations contemporaines, dans un environnement calme.

Une réserve de 7 m², située au rez-de-chaussée dans la cour complète ce bien.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement familial dans un immeuble de caractère, au sein d'un quartier historique de la capitale, à proximité des commerces, restaurants et galeries qui font la réputation du Marais.

La configuration de l'appartement, avec ses deux suites indépendantes, se prête aussi bien à un usage familial qu'à la réception d'invités.

L'immeuble, un hôtel particulier, offre un cadre architectural rare pour ce type de bien, avec un accès par l'escalier d'honneur qui témoigne du standing de la copropriété.

La double orientation sur cour, entre les deux cours de l'immeuble, garantit à la fois la tranquillité et un bon apport de lumière naturelle tout au long de la journée.

Calme absolu grâce à son double vitrage et sa situation traversante.
Espaces généreux, avec une réception de 87 m² et de belles hauteurs sous plafond.