Paris 3ème - Haut Marais - A deux pas des Archives Nationales et du Centre Georges Pompidou, dans un immeuble du XVIIIème siècle ravalé, nous vous proposons ce charmant appartement en duplex de 102 m² (104 m² au sol) et sa terrasse panoramique de 55,67 m², dotée de magnifiques vues à 360 degrés sur les monuments et les toits de Paris.

Situé aux 5ème et 6ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété typique du Marais, l'appartement se compose ainsi : au 5ème étage, une entrée dessert une chambre confortable dotée de rangements, d'un balcon et de grandes fenêtres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Un magnifique escalier Roger Tallon mène à l'étage supérieur où s'ouvre une pièce de vie de 51,23 m², traversante et dotée de nombreuses fenêtres, une pièce pleine de charme grâce à ses poutres, ses tomettes et sa cheminée fonctionnelle.

On y trouve un double séjour et un espace salle à manger ouvert sur le salon.

A cet étage, la cuisine et une seconde chambre avec dressing (petite salle d'eau possible).

En dernier étage, surplombant l'appartement, une superbe terrasse panoramique et arborée, comme un jardin suspendu, d'où l'on découvre la Tour Eiffel, le centre Georges Pompidou, Notre-Dame, le Panthéon.

Ce bien, très rare au cour du Marais, offre le cachet de l'ancien et la chance d'un vaste extérieur au calme absolu, à l'abri des regards, au-dessus de la mêlée.

Une cave complète ce bien.

Accès à une buanderie commune au sous-sol.

Local à vélo.

Possibilité de faire une 3e chambre.

Un parking peut être vendu en sus à 100 m.

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1506 - Date : 09/02/2024