4 900 000 €

Appartement Paris 1er - 3 chambres - 195m²

75001 - Paris 1er

195.99m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble du milieu du XIXe siècle, cet appartement traversant de 195 m² offre des volumes exceptionnels, avec 3.75 m de hauteur sous plafond.
Une majestueuse pièce à vivre de 65 m², très lumineuse et orientée plein sud, s'ouvre par trois grandes fenêtres face au palais du Louvre (aile des Arts décoratifs).

Parquet ancien et cheminée en soulignent le caractère ; elle est prolongée par un bureau.
Entre la rue et la cour, une galerie d'entrée accueille la salle à manger, qui se poursuit par la cuisine séparée, sur cour.
Organisé selon un plan en U autour d'une jolie courette, l'appartement se prête aussi bien à la réception qu'à la vie de famille.
Les pièces de nuit, toutes sur cour, se répartissent en deux espaces bien distincts.

D'un côté, la chambre principale s'accompagne d'un dressing, de rangements, d'une salle de bains et de toilettes.

À l'opposé, une aile totalement indépendante du reste de l'appartement abrite deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ; la hauteur sous plafond y permet l'aménagement d'un couchage en mezzanine, comme c’est déjà le cas dans l’une d’elles.
Une buanderie et une cave complètent ce bien rare.
Les parties communes, très bien tenues, sont à la hauteur de l'adresse.

Le long des arcades de la rue de Rivoli, en plein cœur de Paris, l'appartement se trouve à la croisée des grands musées : le Louvre et le musée des Arts décoratifs en face, l'Orangerie au bout du jardin des Tuileries et le musée d'Orsay de l'autre côté de la Seine.

Le jardin du Palais-Royal, la Comédie-Française et la rue Saint-Honoré sont à quelques pas.

Volumes exceptionnels : 195 m² avec 3,75 m de hauteur sous plafond.
Emplacement prestigieux : en face du palais du Louvre et à côté de grands musées.