Appartement Paris 1er - 2 chambres - 88m²

Idéalement situé, Au cœur du très recherché 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Louvre, ce remarquable duplex prend place au premier étage d’un immeuble ancien de caractère, classé.Développant une surface totale de 107m² (dont 68,62m² Carrez) pondéréà 88m², il offre une configuration en duplex élégamment structurée autour d’une mezzanine.La pièce de vie est spectaculaire par ses volumes, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4,70m, de majestueuses ouvertures de 3,5m de hauteur, laissant généreusement entrer la lumière, et d’un parquet en point de Hongrie qui en souligne tout le raffinement.Organisé autour d’un espace de réception convivial avec cuisine aménagée, ce niveau accueille également une première chambre, une salle de douche, des toilettes indépendants ainsi qu’une buanderie.En surplomb, accessible par un escalier en fer forgé au dessin délicat, la mezzanine (hsp de 1,9m) propose une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau, offrant une organisation fluide.Cet appartement séduit par ses volumes hors normes, son cachet préservé et son adresse prisée.

Un bien rare, au croisement du charme de l’ancien et d’un esprit résolument contemporain.

• Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,70m pour un volume unique.
• Duplex élégant avec mezzanine et espaces optimisés.

Paris 1er - ETIENNE MARCEL / JEAN JACQUES ROUSSEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1213POIGAR - Date : 19/05/2026