Appartement Paris 17e - 2 chambres - 58m²

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces de 56,30 m² loi Carrez, bénéficiant d’un balcon filant de 5 m², d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement a conservé tout le charme et l’élégance de l’ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Ses éléments d’époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, particulièrement appréciée des amateurs d’appartements parisiens de caractère.

Son agencement fonctionnel offre une distribution agréable des espaces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une chambre principale avec espace dressing bénéficiant également d’un accès au balcon, d’une salle de bains avec WC et d’une buanderie.

Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre principale, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter d’une agréable perspective dégagée sur les environs.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des nombreux commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants des rues des Moines et Legendre, l’appartement profite pleinement de l’atmosphère conviviale et animée des Batignolles. Le square des Batignolles, véritable écrin de verdure du quartier, se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Sectorisation scolaire : école maternelle Brochant et école élémentaire Lecomte.

Un appartement de caractère réunissant les atouts de l’art de vivre parisien : charme de l’ancien, luminosité, balcon, vue dégagée et emplacement privilégié.

DPE : classe énergie D – Classe climat C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement traversant au 5e étage avec ascenseur, doté d’une double exposition Est/Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
• Balcon filant de 5 m² et charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée.

Réf : PO5-3133 - Date : 10/11/2026