Appartement Paris 17e - 2 chambres - 78m²

Au cœur du quartier de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet élégant appartement de 77,72m² loi Carrez occupe le septième et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1950, parfaitement entretenu et récemment rénové.

Traversant, exposé sud-ouest/nord-est, il bénéficie d’une vue dégagée sur le ciel. Il séduit par sa luminosité omniprésente, son calme et son agréable sensation de hauteur.

L’entrée dessert une vaste pièce de réception composée d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, largement ouverte sur un balcon offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une de près de 18m² bénéficiant de son propre balcon. Une salle de bains avec une baignoire, une douche et des toilettes complètent cette configuration.

Climatisé et en excellent état, l’appartement bénéficie également de nombreux rangements et d’une cave. Son plan particulièrement modulable, avec très peu de murs porteurs, permet d’envisager aisément la création d’une troisième chambre selon les besoins.

Un bien rare par sa situation en dernier étage, sa luminosité, ses deux espaces extérieurs, son calme et la qualité de son environnement, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement.

EXCLUSIVITÉ.

• Emplacement premium au cœur de Courcelles : commerces, écoles et transports à proximité immédiate pour un quotidien fluide.
• Dernier étage lumineux : traversant sud-ouest/nord-est, vue dégagée, calme et sensation de hauteur, avec ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3225TERZAM - Date : 16/10/2026