Appartement Paris 17e - 2 chambres - 71m²

Au cœur des Batignolles, proximité des écoles, des commerces et des transports, appartement de 65 m², situé au 5e étage sans ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’un balcon filant de 7 m² exposé pleinsud, totalement sans vis-à-vis : un véritable havre de paix en plein Paris.

L’appartement a été parfaitement optimisé et offre des volumes particulièrement fonctionnels.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur le balcon, d’un bureau
- idéal pour le télétravail
- ou chambre d’enfant, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec toilettes, et de deux chambres, donnant sur le balcon dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes.

Il est possible d’ouvrir la cloison entre le salon et la deuxième chambre pour agrandir l’espace de réception tout comme une large partie du mur entre le bureau/chambre d’enfant et le dressing, permettant de créer une autre grande pièce.

La configuration traversante et l’exposition plein sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’immeuble bénéficie par ailleurs de parties communes refaites en 2025 et d’un ravalement de façade réalisé en 2022, la toiture a également été refaite.

Un appartement plein de charme, lumineux, et parfaitement pensé, qui réunit le cachet de l’ancien, une optimisation remarquable des espaces et un extérieur rare à Paris.

• Balcon plein sud : véritable atout pour profiter du soleil.
• Optimisation des espaces : fonctionnalité et confort au quotidien.

Paris 17e - Batignolles - Appartement avec balcon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87306160 - Date : 08/09/2026