Appartement Paris 17e - 3 chambres - 160m²

À proximité immédiate du parc Monceau, dans la prisée rue Théodore de Banville, au deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien partagé et de jolies parties communes, appartement familial de 154,66 m² loi Carrez (160,73 m² au sol) bénéficiant d'un agréable balcon.

La galerie d'entrée, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un double séjour aux beaux volumes et éléments anciens conservés (parquet, moulures, cheminée) avec balcon exposé nord-est, tandis que la cuisine dînatoire indépendante offre un cadre de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois chambres de bonne taille, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, et un toilette séparé.

La distribution fluide, les volumes généreux et le calme de l'appartement en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Une grande cave complète cette offre.

Possibilité d'acquérir en supplément (i) une chambre de service de 8 m² avec douche et lavabo, au septième étage de l'immeuble, ainsi que (ii) un studio de 22 m² lumineux avec deux grandes fenêtres, actuellement loué, au rez-de-chaussée de l'immeuble (profession libérale possible).

• Emplacement privilégié à proximité du parc Monceau et des commerces.
• Double séjour spacieux avec éléments anciens conservés pour un charme inégalé.

PARIS 17e - COURCELLES / WAGRAM - Appartement à ve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3166TERZAM - Date : 07/09/2026