Appartement Paris 17e - 4 chambres - 290m²

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION -TERRASSES & ROOFTOP PRIVATIF

Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 17e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble des années 1970, exceptionnel appartement familial de 290m2, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs d'une rare ampleur.

L'appartement propose une très belle réception composée d'un double séjour, d'une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres toutes dotées de salles de bains et wc.
Grande buanderie et nombreux rangements
L'appartement bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 50m2 et d'un Rooftop privatif d'environ 250M2, accessible depuis l'appartement.
Cet espace extérieur exceptionnel offre de multiples possibilités pour créer un véritable lieu de vie en plein ciel : espace de réception, terrasse paysagée.
Une pièce de 60m2 sublime ce lieu

Le bien est climatisé et vendu avec 2 parkings et une grande cave

En très bon état général, l'appartement pourra être re décoré selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur totalement personnalisé.

Certaines photos sont générées par l'I.A.
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Claudie BASSIEN : tél 061800...-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix Hors honoraires : 45061800... €

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 4 500 000 €.

Dans une copropriété de 25 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 297 473 Paris
RCP RD01673571L AIG

• Emplacement privilégié au cœur du 17e arrondissement, proche de toutes commodités.
• Vastes terrasses de 280 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ

Réf : 6261-LLOYD&DAVIS - Date : 29/04/2026