Appartement Paris 17e - 4 chambres - 290m²

LA CAMPAGNE À PARIS - BIEN D'EXCEPTION

Au coeur du très prisé 17ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié.

Avec ses 290 m² de surface habitable et 280 m2 de terrasses, il offre un cadre de vie rare, alliant élégance intemporelle et confort contemporain.

Ce bien se compose de 8 pièces harmonieusement agencées, dont un double séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un bureau, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée.

une buanderie, nombreux dressings complètent cet espace aux volumes généreux.

Les deux terrasses véritables atouts, invitent à la détente et offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible e plein coeur urbain.Une agréable pièce de vie supplémentaire vient parfaire cet ensemble unique.

Enfin, ce bien rare dispose de deux places de parking, ainsi qu'une grande cave.

Certaines photos sont générées par l'I.A.
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Claudie BASSIEN : tél 061800...-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix Hors honoraires : 48061800... €

'COUNTRYSIDE LIVING IN PARIS' – AN EXCEPTIONAL PROPERTY
Located in the heart of Paris's highly sought-after 17th arrondissement, this exceptional apartment enjoys a prime location.

With 290 m² of living space and 280 m² of terraces, it offers a rare living environment that blends timeless elegance with contemporary comfort.

The property comprises eight harmoniously arranged rooms, including a double living room with a fireplace, four spacious bedrooms, four bathrooms, a desk room, and a large, fully fitted and equipped eat-in kitchen.

A laundry room and numerous walk-in closets complete this generously proportioned space.

The two terraces—key highlights of the property—invite relaxation and offer unobstructed views, creating a peaceful, pleasant atmosphere in the heart of the city.

An additional living area rounds out this unique property.

Finally, this house includes two parking spaces and a large cellar (box).

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 4 800 000 €.

Dans une copropriété de 25 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 297 473 Paris
RCP RD01673571L AIG

• Emplacement privilégié au cœur du 17e arrondissement, proche de toutes commodités.
• Vastes terrasses de 280 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ

Réf : 6261-LLOYD&DAVIS - Date : 29/04/2026