2 295 000 €

Appartement Paris 17e - 3 chambres - 168m²

75017 - Paris 17e

168m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur d’une adresse parmi les plus confidentielles et recherchées du 17ᵉ arrondissement, ce bien rare se niche au sein de la très discrète Villa des Ternes, voie privée arborée offrant un calme absolu, à l’abri de toute agitation.

À quelques pas de l’avenue des Ternes et du boulevard Pereire, des commerces de qualité, des meilleures écoles et des transports, cette localisation d’exception conjugue élégance, sérénité et parfaite accessibilité.

Occupant le troisième et dernier étage d’une résidence de caractère, cet ancien atelier d’artiste traversant déploie des volumes remarquables sur deux niveaux, totalisant 167,94 m² loi Carrez (173,08 m² au sol).

Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses verrières, ce loft au cachet unique constitue une toile vierge d’une grande noblesse, offrant un potentiel de réinterprétation architecturale à la hauteur des projets les plus exigeants.

Sa configuration se distingue notamment par la présence de deux entrées indépendantes sur le même palier, un atout rare permettant d’envisager, avec élégance et fluidité, une division en deux entités distinctes.

Véritable opportunité patrimoniale, ce bien s’adresse à une clientèle avertie en quête d’un actif à forte valeur ajoutée, dans un environnement sécurisé et hautement prisé.

Les travaux structurels majeurs ont d’ores et déjà été réalisés : réfection complète de la toiture en 2026 avec isolation thermique, remplacement des verrières en double vitrage.

Autant d’éléments qui garantissent la pérennité de l’investissement et permettent une projection immédiate dans un projet d’aménagement sur mesure.

À rénover intégralement, ce lieu singulier offre une liberté totale de conception : résidence d’exception ou division en deux biens distincts, selon les aspirations de son futur acquéreur.

Vue dégagée, calme absolu, luminosité remarquable.

Une cave complète ce bien.

Un bien d’exception, rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d’un lieu unique, entre discrétion, prestige et potentiel.