Appartement Paris 16e - 3 chambres - 154m²

À proximité immédiate de l’Hôtel Saint James et de l’avenue Victor Hugo, au cœur d’une rue paisible, cet élégant appartement familial et traversant de 154,43m² loi Carrez se situe au sixième étage par ascenseur d’une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d’une gardienne à demeure.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, il séduit par ses larges balcons et ses vues spectaculaires, offrant de belles perspectives dégagées sur le Saint-James, ses jardins et plusieurs monuments parisiens.

Son plan optimal, sans perte d’espace, comprend une belle galerie d’entrée, une double réception de 45,20m² aux volumes généreux, une salle à manger attenante, une spacieuse cuisine dînatoire.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres vastes chambres, s’ouvrent toutes trois sur un balcon filant au calme sur jardin.
Une seconde salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace.

Une grande cave est incluse dans cette offre.

En complément, une place de parking située au sous-sol de l’immeuble est disponible à l’acquisition.
Une chambre de service de 10m² loi Carrez, située au rez-de-chaussée, en parfait état et disposant d’un point d’eau, est proposée également en option.

Ce bien rare sur le marché conjugue adresse recherchée, vues remarquables, luminosité et volumes familiaux.

Sectorisation Janson de Sailly.

• Appartement familial traversant de 154,43 m² loi Carrez au 6e étage, 3 chambres, volumes généreux et lumière plein sud.
• Balcons et vues dégagées sur l’environnement de l’Hôtel Saint James, dans une copropriété récente de standing avec gardienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2205VHUVID - Date : 16/10/2026