Appartement Paris 12e - 3 chambres - 114m²

Paris 12ème - Aligre / Gare de Lyon.

Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1902, au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement bourgeois de 4 pièces d’une superficie de 114,99 m² loi Carrez.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son charme de l’ancien préservé.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour agrémenté de deux belles cheminées, de trois chambres donnant sur cour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un cabinet de toilettes indépendant.

L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, offrant un espace de vie fonctionnel.

Le charme de l'ancien de l'appartement a été préservé grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un beau parquet d’origine en point de Hongrie, des moulures et trois belles cheminées.

Les parties communes sont très bien entretenues (ascenseur modernisé récemment) et le plan, modulable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La cuisine et la salle d’eau sont à rénover, offrant ainsi un beau potentiel de transformation.

Une adresse recherchée avec une belle vie de quartier, à proximité de la Gare de Lyon, de la Coulée Verte et de la place d’Aligre et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant sécurité, espace et fonctionnalité, dans un élégant appartement haussmannien au charme intemporel.

• Appartements spacieux : 114,99 m², 4 pièces avec double séjour.
• Charme de l'ancien : Parquet d'origine, cheminées et moulures préservées.

Paris 12ème - Aligre / Gare de Lyon - Appartement haussmannien baigné de lumière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-3117 - Date : 30/09/2026