Appartement Nîmes - 3 chambres - 283m²

Au cœur de Nîmes, dans le secteur de la Préfecture, à proximité immédiate de la gare, de l’Esplanade Charles-de-Gaulle et des Arènes, cet appartement de caractère développe environ 280 m² au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec justesse et équilibre. La hauteur sous plafond, les éléments anciens conservés, les cheminées et la lumière naturelle traversante créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception, généreux et bien distribués, offrent un cadre de vie confortable, aussi adapté aux moments du quotidien qu’à la réception.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Elle prolonge la fluidité de circulation entre les différents espaces de vie, contribuant à une organisation intérieure agréable et cohérente.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables. Chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité tout en offrant des possibilités d’aménagement selon les besoins et les modes de vie.

Un escalier intérieur mène à un espace en duplex, aujourd’hui aménagé en atelier d’artiste. Baigné de lumière, ce lieu singulier constitue une véritable pièce supplémentaire pouvant facilement devenir un bureau, un espace de création ou une chambre d’appoint. Il apporte une dimension complémentaire et évolutive à l’appartement.

Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un extérieur appréciable en cœur de ville, idéal pour profiter de moments de détente.

Ce bien dispose également d’un garage privatif, atout particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi que de caves, renforçant le confort d’usage et les capacités de rangement.

Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports, aux axes routiers, ainsi qu’aux infrastructures de loisirs telles que les clubs de tennis ou le golf à quelques minutes. Les plages de la Méditerranée restent accessibles en moins d’une heure.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant à la fois le charme de l’ancien et les atouts d’une adresse centrale à Nîmes.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

• Au cœur du secteur de la Préfecture, appartement de 283 m² proche de la gare, de l’Esplanade et des Arènes.
• Hauteur sous plafond, cheminées et lumière naturelle traversante soulignent le caractère de cet appartement avec ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-13058 - Date : 27/10/2026