Appartement Nîmes - 3 chambres

NÎMES - À DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 283 m² - T7 - GARAGE - ASCENSEUR -PRESTATIONS DE QUALITÉ - 987 000 € L'élégance de l'haussmannien au cœur d'un quartier calme et recherché Situé à proximité des Arènes et du centre ville, dans un environnement paisible et privilégié, cet appartement haussmannien de caractère conjugue volumes spectaculaires, prestations soignées et confort moderne.

Une adresse rare pour les amateurs de biens d'exception en centre-ville.

Un bien de standing aux volumes remarquables Implanté au 2? étage avec ascenseur d'un hôtel particulier datant du XIXe siècle, cet appartement développe 283 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une distribution fluide des espaces.

Un séjour majestueux de 63 m², idéal pour recevoir, Un salon indépendant de 23 m², propice aux moments plus intimistes, Une grande entrée élégante, véritable pièce de réception, Un couloir structurant desservant harmonieusement l'espace nuit.

Un espace nuit confortable et raffiné Pensé pour le bien-être au quotidien, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche), Une chambre avec sa salle de bain, Deux WC dont un pour les invités Un dressing fonctionnel et discret.

Des espaces singuliers et inspirants : Une cuisine séparée et entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, Une bibliothèque en mezzanine faisant office d'atelier, espace unique pour créer, travailler ou se ressourcer.

Confort moderne et prestations appréciables : Climatisation, Interphone et visiophone, Garage et 3 caves, un atout rare en centre-ville, Très belles prestations, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Un bien rare sur le marché Ce très bel appartement séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie élégant, spacieux et central, tout en conservant calme et intimité.

Prix : 987 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Carole de BUTLER-ROOS – - Agence de prestige Côté Sud Plus d'informations sur (réf.

85002123703).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €.

Pas de procédure en cours.

• Superficie exceptionnelle de 283 m² avec des volumes remarquables.
• Emplacement privilégié à proximité des Arènes et du centre-ville.

Vente appartement

Réf : 85002123703 - Date : 06/02/2026