Appartement Nice - 4 chambres - 156m²

// Nice – Tzarewitch //

Dernier étage – Toit terrasse exceptionnel de 170 m² – Fort potentiel de rénovation

Au cœur du très recherché quartier Tzarevitch, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez ce bien rare de 156 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une élégante copropriété bourgeoise avec concierge.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Nord et Ouest, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC.

Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit terrasse de 170 m², offrant un panorama dégagé sur les collines niçois et une vue privilégiée sur la majestueuse église russe. Un espace extérieur unique, propice à la détente et à la réception.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un appartement bourgeois de grand standing, où le charme de l'ancien pourra être sublimé par une rénovation contemporaine. Ses volumes, sa luminosité, son emplacement privilégié et son immense terrasse en font une adresse d'exception sur le marché niçois.

Bien soumis au statut de la copropriété : 129 lots principaux.
Charges courantes annuelles: 6301€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

• Dernier étage avec toit terrasse 170 m² : espace extérieur rare, idéal pour créer un lieu de vie premium.
• Appartement lumineux et traversant avec triple exposition Sud, Nord et Ouest : volumes généreux et fort potentiel de rénovation.

Réf : 87221055 - Date : 16/10/2026