Appartement Nice - 3 chambres - 167m²

Dans le centre de Nice, sur la Place Wilson, cet appartement d’angle de 5 pièces offre 167,1 m² Loi Carrez au sein d’un élégant immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle.

Récemment ravalé, l’immeuble bénéficie également de parties communes et d’un ascenseur entièrement rénovés, valorisant le caractère de cette adresse du centre niçois.

L’appartement profite d’une exposition principale plein sud et de nombreuses ouvertures, qui lui apportent une luminosité particulièrement agréable.

Sa vue dégagée sur la Coulée Verte contribue également à la qualité de son environnement en plein cœur de la ville.

À l’intérieur, les généreux volumes témoignent de l’architecture bourgeoise de l’époque.

Les belles hauteurs sous plafond côtoient parquet d’origine, moulures et cheminée, autant d’éléments préservés qui donnent à la propriété son caractère.

La vaste pièce de réception constitue le principal espace de vie.

Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée.

Dans sa configuration actuelle, l’appartement dispose de deux grandes chambres et de deux salles de bains, ainsi que de deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

La superficie et les volumes permettent également d’envisager une redistribution afin de créer une troisième ou éventuellement une quatrième chambre, selon les besoins et sous réserve de la faisabilité technique des aménagements.

Le confort est complété par le double vitrage et la climatisation, tandis qu’une porte blindée et un interphone participent à la sécurité de l’appartement.

Une cave est également incluse.

La localisation constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.

Depuis la Place Wilson, la Place Masséna, la Promenade du Paillon, le Vieux Nice, la rue piétonne, le tramway et le bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied.

Cette situation permet de profiter pleinement du centre de Nice, de ses commerces et de ses principales adresses, tout en bénéficiant depuis l’appartement d’une vue dégagée sur la Coulée Verte.

Avec 167,1 m² Loi Carrez, une configuration d’angle, une exposition sud, deux grandes chambres dans son agencement actuel et le charme de ses éléments anciens, cette propriété représente une opportunité distinctive sur le marché immobilier du centre de Nice.

Cette propriété vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur.

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• Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sud et aux ouvertures multiples.
• Éléments patrimoniaux conservés comprenant parquet d'origine et moulures élégantes.

Nice Place Wilson, appartement bourgeois avec vue sur la Coulée Verte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA14-866 - Date : 08/10/2026