Appartement Nice - 2 chambres - 120m²

RARE et en EXCLUSIVITE ! Bien atypique !
Idéalement situé à Nice au coeur du quartier prisé du Port / Bas Mont Boron, en dernier étage d'une construction récente, magnifique appartement /Loft d'une superficie habitable de 120 m² sur 2 niveaux, en parfait état, qui s'ouvre sur deux grandes terrasses aménagées, arborées de 100 m² (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge, ...).
Au calme absolu, généreusement lumineux avec sa verrière au toit et ses larges et nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville à proximité de toutes les commodités et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en extérieur grâce à ses vastes terrasses parfaitement aménagées.

L'appartement se compose comme suit:
- Au 1er niveau (2ème et dernier étage du bâtiment): un magnifique séjour cathédrale de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée, une grande chambre parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre de 18 m² avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'une pièce à usage de buanderie.

De ce niveau, accès direct à une terrasse de 55 m² aménagée, arborée, équipée de BBQ, tente chauffée, table de jardin,...
- Au niveau supérieur, accessible du séjour par un élégant escalier, surplombé de sa verrière avec ouverture automatique: un large espace avec rangements intégrés actuellement à usage de bureau mais parfaitement aménageable en une troisième chambre de 10 m² .

Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m², arborée,et judicieusement aménagée avec sa pergola automatisée (ouvertures et lumière), ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi.
Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation, matériaux de qualité, électroménager haut de gamme, nombreux rangements intégrés, cadre de vie idyllique, faibles charges, ...

rare opportunité à saisir !
Un double garage (ou simple garage) fermé en sous-sol de la résidence est disponible à la vente, en sus du prix affiché.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots: 8.

Charges courantes annuelles: 2.953 ¤.

Honoraires agence inclus charge vendeur.

• Terrasses aménagées de 100 m² avec jacuzzi et espace lounge.
• Séjour cathédrale spacieux de 50 m² avec cuisine moderne.

Loft de 4 pièces - Rare et atypique - en Exclusivité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1091V10A - Date : 12/09/2026