Appartement Nantes - 4 chambres - 132m²

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Appartement duplex construit en 2000, rénové en 2022 situé à proximité immédiate de la place MellinetAppartement de 132.79m² habitables en loi Carrez, balcon de 3.23m2, vaste garage de 30.59m².L'appartement dispose au premier étage, d'une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, d'une pièce de vie de 46.76m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, toilettes avec lave-mains.Au 2ème étage, le palier dessert quatre chambres dont une master Room avec dressing indépendant, un bureau , deux salles de douche, et des toilettes indépendantes.Portail électrique.Chauffage électrique.

Fibre.Copropriété de 34 Lots dont seulement 17 lots à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel des charges : 2.461 € (soit un montant trimestriel de 615 €)Prix de vente 498 750€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000€.Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél.

+3361302... Classe énergie: CClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.817€ et 2.459€.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Rénovation complète en 2022, alliant modernité et confort.
• Quatre chambres spacieuses, dont une master room avec dressing.

Appartement familial en duplex de 132.79m2 - 4 ch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3086JNABRO - Date : 23/04/2026