Appartement Nantes - 4 chambres

Exclusivité - Nantes – Erdre / Talensac – Appartement de caractère 218 m² – 4 chambres – Garage

À proximité immédiate des bords de l'Erdre et du marché de Talensac, dans une rue calme et dégagée, au coeur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de caractère de 218 m², rare sur le marché nantais.

Situé seul à son étage, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien : parquet, boiseries, cheminées, plafonds à caissons et verrières avec vue sur le jardin.

Il développe de beaux espaces de réception (environ 70 m²) comprenant :

un salon avec cheminée

une salle à manger lumineuse

une cuisine aménagée et équipée avec espace repas

Un second salon ainsi qu'un bureau complètent cet espace de vie, offrant confort et flexibilité (télétravail, salon TV, espace lecture).

Côté nuit :

4 chambres avec chacune leur salle d'eau

une lingerie

WC indépendant

Les annexes viennent renforcer l'attractivité du bien :

cave

grenier

garage (voiture + moto) dans copropriété voisine

Les + :

Appartement ancien de caractère

Beaux volumes et luminosité

Vue jardin, environnement calme

Emplacement recherché Nantes Erdre / Talensac

Proximité commerces, marché, transports

Un appartement de standing idéal pour une vie familiale au coeur de Nantes, alliant emplacement premium, charme et fonctionnalité.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 870 000 €.

Dans une copropriété de 8 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Emplacement privilégié à proximité des bords de l'Erdre et des commerces.
• Éléments anciens préservés ajoutent du caractère et du charme à l'appartement.

Vente appartement

Réf : 515-ALB - Date : 20/03/2026