Appartement Nantes - 4 chambres

A quelques pas des bords de l'Erdre et Talensac, dans une petite copropriété, l'Agence Laurence Beliard a eu un véritable coup de coeur pour cet élégant appartement de 218m².

Sa décoration soignée, ses beaux éléments anciens préservés (parquet, boiseries, plafond à caisson, cheminée, la verrière avec vue sur le jardin) lui confèrent tout son cachet et son charme.

Seul à son étage et atypique dans sa conception il offre sur 70m² de reception:

- Un beau salon principal avec cheminée puis une vaste salle à manger au beau plafond à caisson

- Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un coin repas avec verrière vue sur le jardin

- Un petit salon et un bureau avec verrière vue sur le jardin

- 4 chambres chacune avec sa salle d'eau

- Une lingerie avec point d'eau

- WC indépendant

En annexes :

Une cave et un grenier

Garage dans la copropriété voisine pouvant accueillir une voiture et une moto.

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 930 000 €.

Dans une copropriété de 8 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Emplacement privilégié à proximité des bords de l'Erdre et des commerces.
• Éléments anciens préservés ajoutent du caractère et du charme à l'appartement.

Vente appartement

Réf : 515-ALB - Date : 20/03/2026