Appartement Montpellier - 96m²

Fiche Id-OCT164169 : RARE ! Bel appartement T4 de 96 m2 au coeur du quartier Port Marianne avec une vue incroyable sur le bassin Jacques Coeur.

Tout est à porté de main : écoles
- commerces de proximité
- restaurants
- parcs pour enfants
- infrastructures sportives
- bus et tramway.

Un cadre de vie unique en milieu urbain.

Cet appartement
- situé au 6ème étage sur 7
- est composé d'un vaste salon de 30 m2 baigné de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées.

Une terrasse de 20 m2 vient prolonger cet espace
- offrant une magnifique vue sur le bassin.

La cuisine fonctionnelle est séparée et donne sur une loggia de 8 m2.

Côté nuit
- 3 belles chambres avec dressing
- une salle d'eau et wc
- une grande salle de bain et un 2 ème wc séparé.

Garage fermé vendu avec l'appartement
- possibilité d'y stationner deux véhicules en enfilade.

Les + : Climatisation
- double vitrage
- faible consommation énergétique
- vue bassin et proximité immédiate commerces et transports.

Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 4.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros)
- Classe Energie B : 90 kWh.m2.an
- (DPE ancienne version)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros
- Bien en copropriété comprenant 63 lots
- Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois)
- Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant)
- Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 Pièces 96m2 - PORT MARIANNE / BASSIN JA - Terrasse 20m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT164169 - Date : 09/07/2024