Appartement Megève - 4 chambres - 160m²

ROCHEBRUNE, APPARTEMENT RÉNOVÉ DANS DEMI-CHALET, REF.

7774, idéalement situé dans un secteur champêtre, calme, proche des pistes.

Récemment redécoré, ce duplex offre une atmosphère montagnarde très chaleureuse et un grand confort, été comme hiver.

A la belle saison, la vaste terrasse et le jardin privatif d'environ 100 m², exposés Sud-Ouest, seront le prolongement de la pièce de vie, grâce à ses larges baies vitrées.

En hiver, départ et retour skis aux pieds, avec les pistes de Rochebrune et son téléphérique à proximité immédiate ! Aménagé avec soin, il offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec ski-room et nombreux rangements, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, des toilettes invités et une buanderie.

La partie nuit se situe à l'étage et comprend quatre chambres : une Master avec sa salle de bains (et douche-toilettes) privative s'ouvrant sur un balcon, deux chambres en-suite avec salle d'eau et une quatrième chambre.Surface LC 160 m².

Vendu avec deux places de parking extérieur privatives.

Bien soumis au statut de copropriété (3 lots dont 2 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 666 €/an.

Pas de procédure en cours.* Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (Prix 2 259 615 € hors honoraires).Coup de coeur assuré pour cet appartement qui se vit comme un chalet !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 2 259 615 €.

Dans une copropriété de 3 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3898.00 et 5274.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Emplacement privilégié : à proximité immédiate des pistes de Rochebrune.
• Grand jardin privatif : 100 m² exposés Sud-Ouest pour profiter du plein air.

Appartement rénové dans demi-chalet, 4 chambres

Réf : 7774 - Date : 11/04/2026