735 000 €

Appartement Marseille 9e - 3 chambres - 125m²

13009 - Marseille 9e

125m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE MAISON, un élégant T4 rez-de-jardin de 125m2 avec piscine, au cœur du village de Mazargues, dans une copropriété confidentielle de seulement trois lots, au calme absolu et à l’abri des regards.

Il offre un art de vivre rare, dans l’esprit d’une maison.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur élégance.

Le vaste séjour de 41m², sublimé par une cheminée, s’ouvre largement sur un jardin paysager avec piscine, véritable prolongement de la pièce de réception.

La cuisine indépendante, aux lignes sobres et raffinées, se prolonge par un cellier, alliant esthétique et fonctionnalité.

La partie nuit a été pensée avec soin : une suite parentale avec salle de bains , tandis qu’une seconde partie indépendante accueille deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.

L’ensemble séduit par ses très belles prestations, la qualité de ses matériaux et l’atmosphère feutrée qui s’en dégage.

Une place de parking complète ce bien rare, idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un lieu confidentiel, élégant et résolument tourné vers un art de vivre méditerranéen.Contact : Cyrille Roulland +33698008582N°CPI13102015000001343RCP BERCP1+3369800... - Copropriété : 3 lots - Charges annuelles estimées : 727 € (60€/mois : eau froide, assurance,).

- Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3092€/an - Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SIGNATURE MAISON - Appartement à vendre T4 de 125m² - Jardin 140m² - Piscine - Parking - Mazargues - 13009