640 000 €

Appartement Marseille 8e - 4 chambres - 143m²

13008 - Marseille 8e

143m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LLinares Immobilier vous présente : L’APARTÉ DESIGN, un superbe appartement T5 de 143m², situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble intimiste composé de seulement trois logements, à raison d’un seul par palier.

Nichée au sein d’une copropriété confidentielle avec piscine, cette adresse rare séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son exposition sud-est, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de réception élégante et baignée de lumière, prolongée par un grand balcon filant, véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre avec harmonie et renforce la convivialité des lieux.

La partie nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing indépendant constituant une pièce à part entière, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées.

L’agencement fluide et fonctionnel garantit un confort optimal au quotidien.

Dans cette résidence à taille humaine, vous bénéficierez également d’un accès à la piscine, d’une place de stationnement privative et d’une cave — des prestations rares et particulièrement recherchées.

Alliant cadre de vie privilégié, intimité et beaux volumes, ce bien représente une opportunité unique.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Contact Paul FERRERO Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4200 € (350 €/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 2393€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2450 € et 3380€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 143 m² – Terrasse - Piscine - Parking - Cave - 13008