564 000 €

Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 82m²

13008 - Marseille 8e

82m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : PARENTHÈSE SECRÈTE, un appartement T3 de 82m² en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, à quelques pas du Parc Borély, alliant confort contemporain et discrétion absolue.

Dès l’entrée, des placards sur mesure, subtilementdessinés entre blanc mat et bois naturel, instaurent une atmosphère élégante et apaisante.

Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de réception, où lignes épurées et matériaux de qualité dialoguent avec justesse.

Ce bien offre deux espaces nuit distincts, chacun composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance.

Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 100m², véritable prolongement de la pièce de vie, entièrement tourné vers le calme et la verdure, à l’abri des regards — une respiration rare en milieu urbain.

Les prestations soignées, la qualité des finitions et la situation privilégiée lui confèrent une élégance discrète et très convoitée.

Un garage double est proposé en supplément.Contact : Cyrille Roulland N°CPI131 1343RCP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Charges annuelles estimées : 4000 € (330€/mois : chauffage, eau, portail, entretien copropriété).

- Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2700€/an - Honoraires inclus de 4,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 de 82,5m2 + Jardin 100m2 - Prado - 13008

Espace extérieur privatif : jardin de 100m² au calme et en pleine verdure.
Confort et intimité : 2 chambres avec salles d'eau privatives.