Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 70m²

MARSEILLE-LES PLAGES 13008.

Face au Parc Borely et au massif de Marseilleveyre, je vous propose de découvrir un bel appartement d'environ 70m2, T3 au sein d'une résidence récente et prisée à 2 pas de la mer et du Parc Borely.

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la sérénité qui s'y dégage.

Vous profiterez d'une pièce principale lumineuse de 30m2 qui se prolonge par la terrasse couverte de plus de 13m2 exposée sud et aperçu mer! Cuisine américaine de qualité aménagée avec de nombreux rangements.

Côté nuit 2 chambres avec placards donnant sur balcon.

Une chambre bénéficie d'une salle d'eau avec une douche à l' italienne.

Toilettes indépendantes.

L'appartement est vendu avec un stationnement juste au pied de l'immeuble.

Bien rare dans une résidence de standing et sécurisée ! l'appartement est particulièrement calme bien qu'à proximité des bus, des plages et des commerces.

Secteur recherché pour son cadre de vie entre le littoral et la nature.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite : Laurence ou Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 150 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

• Terrasse spacieuse de plus de 13 m² exposée sud.
• Proximité immédiate des plages et du parc Borely.

PARC BORELY- Marseille 8ème- T3 avec terrasse et stationnement

Réf : 5912-LLOYD&DAVIS - Date : 16/12/2025