1 300 000 €

Appartement Marseille 8e - 4 chambres - 267m²

13008 - Marseille 8e

267.31m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L’agence BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d’exception, situé au premier étage d’un somptueux hôtel particulier de style haussmannien, au cœur d’un environnement prestigieux et recherché.À proximité immédiate de la très prisée place Delibes, cetappartement remarquable développe une surface de 267 m² et séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et son état irréprochable.

Véritable écrin d’élégance, il conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et un confort contemporain.Dès la galerie d’entrée, le ton est donné : les hauteurs sous plafond impressionnantes de plus de 4,80 mètres, les moulures raffinées, les cheminées d’époque et les parquets en point de Hongrie confèrent à chaque espace une atmosphère unique et chargée d’histoire.Les pièces de réception, généreuses et baignées de lumière, offrent des perspectives majestueuses, idéales pour recevoir.

Le vaste salon, sublimé par ses ouvertures et ses éléments architecturaux d’origine, dialogue avec une élégante cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un second espace de séjour aux volumes tout aussi remarquables.L’espace nuit propose quatre chambres aux proportions confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant intimité et confort à chaque occupant.

De nombreux dressings et espaces de rangement viennent parfaire l’organisation de ce bien d’exception.Une grande cave de 28 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un garage situé à proximité immédiate, offrant un véritable atout en cœur de ville.Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de bouche réputés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun, notamment le métro Périer.La copropriété autorise l’exercice des professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d’usage particulièrement appréciable.Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant prestige, volumes et emplacement de premier ordre.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre total de lots : 24Montant annuel des charges : environ 3 000 €Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : CONTACT – Laura LEVY0491605050 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 €/an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Superbes volumes : 267 m² avec plus de 4,80m de hauteur sous plafond.
Sécurité et confort : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain.