Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 71m²

EXCLUSIVITÉ - Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement traversant de 67,10 m² séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il s’ouvre sur une entrée avec vestiaire / placard et pompe à chaleur individuelle, menant à un séjourbaigné de lumière, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et ouvert sur une cuisine équipée Schmidt.

L’ensemble donne accès à une agréable terrasse de 9,5 m² exposée plein Sud, au calme, offrant une vue dégagée sur les collines et bénéficiant de deux celliers, dont l’un aménagé en buanderie.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards coulissants sur mesure, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains.

En complément, l’appartement dispose d’un spacieux garage-box PMR avec accès direct par ascenseur.

Alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, cet appartement constitue une opportunité rare au sein d’une résidence récente et calme.Charges de copropriété : 154 € par mois (incluant l'eau, l’entretien des jardins et des espaces communs de la résidence sécurisée ainsi que celui de l’ascenseur).Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots d’habitation : 24Pas de procédure en cours.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 849 €/an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

• Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
• Terrasse privée de 9,5 m² exposée plein Sud avec vue dégagée.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - SAINT-GINIEZ - APPARTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86369184 - Date : 06/12/2025